獨(dú)家|山東國(guó)資真的出手了!山東健康入股奧園珠海最大舊改項(xiàng)目,貨值200億

來源:英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社1月15日訊(記者 陳業(yè))在商談引戰(zhàn)工作持續(xù)近一年之久后,山東能源集團(tuán)旗下山東健康與中國(guó)奧園迎來了首次實(shí)質(zhì)性合作。

財(cái)聯(lián)社記者日前獨(dú)家獲悉,山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)置業(yè)(集團(tuán))有限公司已經(jīng)入股奧園在珠海最大的舊改項(xiàng)目翠微舊村改造項(xiàng)目公司(以下簡(jiǎn)稱“翠微項(xiàng)目”),并且成為控股股東,持有項(xiàng)目60%股權(quán),中國(guó)奧園留有項(xiàng)目40%股權(quán)。


(資料圖片僅供參考)

公開資料顯示,翠微項(xiàng)目位于珠海市香洲區(qū)前山板塊,處于珠海主城區(qū)的核心地段,是珠海市重點(diǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目由中國(guó)奧園于2019年獲得實(shí)施主體資格,項(xiàng)目占地面積34萬平方米,總建筑面積約173萬平方米,已于2021年底開盤入市,市場(chǎng)預(yù)期該項(xiàng)目總體貨值超過220億元。

據(jù)悉,山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)置業(yè)(集團(tuán))有限公司是山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“山東健康”)旗下全資子公司,而對(duì)中國(guó)奧園有戰(zhàn)略投資意向的山東能源集團(tuán)有限公司正是山東健康第一大股東。 此次入股翠微項(xiàng)目為山東健康首次進(jìn)駐珠海,翠微項(xiàng)目也將成為其在大灣區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。

山東健康是山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)重組整合平臺(tái)和醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè),下設(shè)健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)八大二級(jí)集團(tuán),資產(chǎn)總額超千億元。

一位知情人士表示,翠微項(xiàng)目是山東國(guó)資與奧園合作邁出的關(guān)鍵性一步,雙方將合力將翠微項(xiàng)目打造成項(xiàng)目重組模板,未來將進(jìn)行更大范圍、更多領(lǐng)域的復(fù)制合作。奧園也有望通過整合國(guó)資及民企雙方資源,進(jìn)一步激活并加快存量項(xiàng)目開發(fā)與轉(zhuǎn)化,盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),利于公司資產(chǎn)負(fù)債表的優(yōu)化,增強(qiáng)市場(chǎng)信心。由此,山東健康也將加快挺進(jìn)大灣區(qū),提升公司整體資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量。

資料顯示,中國(guó)奧園目前正在推進(jìn)中的城市更新項(xiàng)目約70個(gè),預(yù)計(jì)可售面積2700萬平方米,合計(jì)貨值數(shù)千億元,絕大多數(shù)位于粵港澳大灣區(qū)中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山5大核心城市。

值得一提的是,中國(guó)奧園引戰(zhàn)動(dòng)作,源于2021年四季度以來該公司出現(xiàn)了流動(dòng)性困難。2021年12月,中國(guó)奧園旗下理財(cái)產(chǎn)品及多筆境內(nèi)外債券遭遇兌付危機(jī)。2022年1月19日,中國(guó)奧園正式對(duì)外啟動(dòng)境外重組程序,并于公告中首次透露,將引入戰(zhàn)投化解流動(dòng)性危機(jī)。

截止目前,中國(guó)奧園相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品已公布延期兌付方案,并已陸續(xù)支付延期后本金及利息。同時(shí),多筆境內(nèi)債務(wù)也已陸續(xù)展期。

境外債方面,因?yàn)槎喙P境外債發(fā)生交叉違約,為緩解流動(dòng)性危機(jī),中國(guó)奧園已陸續(xù)處置了多個(gè)中國(guó)香港、加拿大等多個(gè)境外資產(chǎn),預(yù)計(jì)回籠總額約30億元。

上述知情人士還透露,在與山東國(guó)資洽談引戰(zhàn)同時(shí),中國(guó)奧園的境內(nèi)外債務(wù)展期工作也在積極推進(jìn),預(yù)計(jì)將在春節(jié)后向境內(nèi)外債權(quán)人提交新的債務(wù)重組方案。

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