土地?zé)峋€ | 北京、西安新掛牌商住地 電建15.2億鄭州拿地

來源:觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

鄭州土拍:惠濟(jì)城投11.61億斬獲惠濟(jì)區(qū)3宗地 電建15.20億拿地

7月7日,鄭州7宗地塊出讓,從地塊分布來看,惠濟(jì)區(qū)3宗,中原區(qū)1宗、管城區(qū)1宗、金水區(qū)1宗;面積共計(jì)213049.54㎡,約合320畝,總起始價358275萬元。


(相關(guān)資料圖)

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,惠濟(jì)城投以總價116094萬元摘得鄭政出〔2023〕4、5、7號三宗惠濟(jì)區(qū)地塊,均為底價成交;電建則以底價151970萬元摘得6號中原區(qū)地塊。

其中,鄭政出〔2023〕4號(網(wǎng))地塊位于惠濟(jì)區(qū)古元街南、天山路西,使用面積30081.42㎡,70年城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館(地下交通服務(wù)場站用地),1.1<容積率<3。該地塊被鄭州惠強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(惠濟(jì)城投)起始價36238萬元摘得,約合樓面價4016元/㎡。

鄭政出〔2023〕5號(網(wǎng))地塊位于惠濟(jì)區(qū)紀(jì)元路(蘇屯路)南、魯河路東,使用面積43153.95㎡,70年城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地),1<容積率<2。該地塊被鄭州泰恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(惠濟(jì)城投)49633萬元摘得,約合樓面價5751元/㎡。

地塊距離地鐵2號線毛莊站1.6km,現(xiàn)已建成通車;距離在建地鐵7號線英才街站1.4km,預(yù)計(jì)2024年開通。

鄭政出〔2023〕7號(網(wǎng))地塊位于惠濟(jì)區(qū)水委路北、河鼓路西,使用面積18404.36㎡,70年城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地),1.1<容積率<4。該地塊被鄭州泰實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(惠濟(jì)城投)30223萬元摘得,樓面價約合5449元/㎡。

另外,鄭政出〔2023〕6號(網(wǎng))地塊位于中原區(qū)煤倉北街(煤倉街)南、西站北街東,使用面積77498.21㎡,70年城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場站用地),1.1<容積率<3.8。該地塊被電建以起始價151970萬元摘得,樓面價約合5160元/㎡。

天和投資&溫嶺城發(fā)集團(tuán)3.59億競得臺州商住地 溢價率37.02%

7月7日,浙江臺州溫嶺市出讓1宗商住地,最終由天和投資&溫嶺城發(fā)集團(tuán)以3.59億元價格競得,成交樓面價14010元/㎡,溢價率37.02%。

本次出讓地塊為溫嶺市XQ080513地塊,地塊位于城西街道聚龍路南側(cè)、龍翔路西側(cè),出讓面積10250㎡,容積率2.5,建筑面積25625㎡,商業(yè)建筑面積4000-5000㎡。地塊用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(0702)、商業(yè)用地(0901),其中0901不允許設(shè)置服務(wù)型公寓,且不包含加油加氣站功能。

地塊起價26200萬元,起始樓面價10224元/㎡。經(jīng)過70輪競價,溫嶺市高昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(天和投資&溫嶺城發(fā)集團(tuán))以總價35900萬元競得該地塊,成交樓面價14010元/㎡,溢價率37.02%。

武漢發(fā)布第二批擬供地清單 涉及31宗涉宅用地

7月7日,武漢發(fā)布第二批擬供地清單。

公告顯示,第二批擬供地清單包括31宗土地,均為涉宅用地,地塊面積約205.36萬平方米,包括古田、后湖、武昌、青山、東湖風(fēng)景區(qū)、經(jīng)開、東湖高新、藏龍島、橫店等區(qū)域。

其中面積最大的是東湖風(fēng)景區(qū)三環(huán)線與嚴(yán)西湖大橋東南側(cè)一幅地塊,面積22.77萬平方米。

據(jù)悉,這批31宗土地將于2023年7月7日至2023年10月7日期間分別發(fā)布出讓公告。

方遠(yuǎn)地產(chǎn)5.69億元競得臺州黃巖區(qū)東城街道1宗商住地

7月7日,浙江臺州黃巖區(qū)東城街道1宗商住地出讓,起始樓面價7475元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到,該地塊為黃巖區(qū)東城街道方山路南側(cè)、印山路東側(cè)地塊,地塊出讓面積49910㎡,容積率1.0-1.30,建筑面積64880㎡,其中商業(yè)建筑面積≤1800㎡。地塊起價4.85億元,起始樓面價7475元/㎡。

最終,經(jīng)過85輪競價,臺州市黃巖方遠(yuǎn)城發(fā)置業(yè)有限公司以5.69億元競得該地塊,溢價率17.32%。

深圳存量住宅用地共615宗 未動工土地面積276.41公頃

7月6日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市存量住宅用地信息(截至2023年6月30日)》。

深圳存量住宅用地共615宗,其中,存量用地總面積共1201.97公頃,包含未動工土地面積276.41公頃,已動工土地面積925.56公頃,其中未銷售土地面積417.62公頃。

觀點(diǎn)新媒體了解到,福田區(qū)共有35宗存量住宅用地。商品房項(xiàng)目包含海德園A區(qū)和B區(qū)、灣尚駿璽家園、佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹灣府、中洲濱海華府、新世界香蜜四季家園、環(huán)灣名苑、南華新苑等等。

保障性租賃住房有中康安居房及變電綜合樓、B401-0124用地項(xiàng)目、福田英才苑、安居群萃閣、梅林29-02地塊保障房;公租房包含B301-0019用地項(xiàng)目、安居景賢閣、B109-0064用地項(xiàng)目;共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含安居景賢閣、香蜜湖B303-0061項(xiàng)目、福田口岸附近的B106-0065用地項(xiàng)目、福萃苑等。

羅湖區(qū)共有27宗存量住宅用地。商品房項(xiàng)目包含獨(dú)樹陽光里、縉山府、凌云華府、銀湖樾府、益田御龍?zhí)斓?、御景天巒府、潤月廣場、蓮塘金岸里、京基梧桐軒等。

保障性租賃住房有蓮塘H228-0045用地項(xiàng)目;公租房包含益田御龍?zhí)斓?、潤月廣場;共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目包含蓮塘H227-0147用地項(xiàng)目、筍崗H301-0065用地項(xiàng)目。

西安長安區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)共掛牌4宗商住地 總起拍價12.54億元

7月7日,西安市長安區(qū)掛牌3宗商住地,浐灞生態(tài)區(qū)掛牌1宗商住地,總起拍價為12.54億元。

其中,長安區(qū)CA01-45-64地塊,位于長安區(qū)韋曲街辦,電子正街南延伸線東側(cè)、規(guī)劃路北側(cè),凈用地面積30200.67平方米,地上總建面不大于111400平方米,地塊起價6億元。

長安區(qū)CA01-45-65地塊,位于長安區(qū)韋曲街辦,西長安街以北,電子正街南延伸線東側(cè),凈用地面積8033.35平方米,地上總建面不大于29880平方米,地塊起價1.6億元。

長安區(qū)CA0625-18地塊,位于長安區(qū)郭杜街道,學(xué)府大街以南,子午大道以西,凈用地面積33931.00平方米,地上總建面119930平方米,地塊起價2.6億元。

上述三宗地塊網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時至8月9日16時整。

此外,CB5-2-212地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)酒十路以東、灞業(yè)大境小區(qū)西側(cè),總占地13984.82平方米(20.977畝),其中住宅13622.24平方米(20.433畝),商服362.58平方米(0.544畝)住宅、商服(共用宗)。起拍價2.34億元。地塊網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月24日9時至8月4日16時整。

北京30.1億掛牌通州及延慶兩宗居住用地 土地總面積約6.79萬平米

7月6日,北京通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛堡村007地塊掛牌,兩宗地塊土地總面積約6.79萬㎡,建筑規(guī)模約11.95萬㎡,交易起始價30.1億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,通州鄧家窯6004等地塊土地面積約4.24萬㎡,建筑規(guī)模約7.86萬㎡,起始價24.9億元。其中6004地塊為居住用地,容積率均為2.0,控高36米;6005地塊為A334托幼用地。宗地設(shè)定土地合理上限價格28.635億元,同時設(shè)有“現(xiàn)房銷售”面積上限1.5萬平方米。

該地塊南側(cè)就是北京城建·國譽(yù)朝華,同樣近鄰地鐵6號線物資學(xué)院站,銷售指導(dǎo)價期房部分6.5萬元/㎡,現(xiàn)房部分6.7萬元/㎡,浮動8%。

延慶區(qū)南辛堡村0007地塊用地規(guī)模25569.014㎡,建筑規(guī)模40910.4224㎡,用地性質(zhì)為R2二類居住用地,容積率1.6、控高24米,交易起始價5.2億元,上限價格5.98億元。地塊銷售指導(dǎo)價3萬元/㎡,浮動8%。地塊靠近世園公園,東南側(cè)是住總山瀾闕府項(xiàng)目。

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