全球速看：“第三支箭”發(fā)力 上市房企再融資項目落地

來源：人民網(wǎng)


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人民網(wǎng)北京6月28日電 （黃盛）上市房企股權融資的“第三支箭”正在加速發(fā)力。據(jù)深交所和上交所網(wǎng)站消息，日前，深交所上市房企福星股份、中交地產(chǎn)和上交所上市房企保利發(fā)展、大名城4家企業(yè)再融資項目申請獲證監(jiān)會注冊生效。

具體來看，福星股份募集13.41億元，福星股份紅橋城K6住宅項目、紅橋城K15項目等本次發(fā)行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計劃范圍。中交地產(chǎn)募集35億元，募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。保利發(fā)展擬募資不超過125億元，將投入廣州保利領秀海項目、西安保利天匯項目、大連保利城項目等14個房地產(chǎn)開發(fā)項目和補充流動資金。大名城擬募資不超過25.5億元，將全部用于上海5個房地產(chǎn)項目和補充流動資金。

據(jù)了解，股權融資被業(yè)內(nèi)視為繼“第一支箭”貸款融資、“第二支箭”債券融資后的“第三支箭”。2022年11月，證監(jiān)會出臺在股權融資方面調(diào)整優(yōu)化5條措施，明確表示資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加大權益補充力度，促進房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風險、轉型發(fā)展，其中包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。

?深交所相關負責人表示，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經(jīng)濟大盤穩(wěn)定。

據(jù)東方財富Choice數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至6月27日，2023年內(nèi)共有25家上市房企擬通過股權融資方式進行資金募集，有5家企業(yè)已獲得證監(jiān)會批準，其中包括此次獲批復的4家再融資方案，和此前獲批復的招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請。此外，還有2家企業(yè)融資方案暫時中止；1家企業(yè)融資方案已被終止，剩余17家公司融資方案均在審批流程中。

深交所相關負責人介紹，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高上市房企再融資項目審核質效：一是加強指導服務，上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度；二是做好日常監(jiān)管協(xié)同，完善審核部門與公司監(jiān)管部門工作協(xié)作機制，發(fā)揮企業(yè)畫像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

也有業(yè)內(nèi)人士表示，信貸、債券、股權三個融資渠道“三箭齊發(fā)”，為房地產(chǎn)行業(yè)筑起護城河，在一定程度上防止風險擴散。在“第三支箭”陸續(xù)落地的助力下，A股房企再融資的渠道正式落地啟動，也意味著房企的融資渠道更加多元。最終落地的效果，還要交給市場。

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